Экология. Отходы. Мусор. Выбросы. Утилизация
П е р е р а б о т к а     м у с о р а : : WebDigest

Россия | Украина | Переработка отходов (recycling) | Наука: проекты и технологии | Экология и жизнь | Мир | Инвестиционные проекты |
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Все отрасли
Отзывы клиентов

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

Вопрос-ответ

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Задать вопрос специалисту

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Рынок апартаментов (артикул: 04232 00018)

Дата выхода отчета: 28 Октября 2009
География исследования: Россия
Период исследования: Октябрь 2009
Количество страниц: 37 страниц (с приложениями)
Язык отчета: Русский и Английский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Апартаменты в России - понятие относительно новое и мало изученное. При этом сложность в изучении апартаментов состоит в различии этих понятий в России и в других странах. Развитие рынка апартаментов в России началось с появления апартаментов в Москве. Все апартаменты, представленные на рынке жилья в Москве, можно разделить на две категории - апартаменты, сдаваемые застройщиком в аренду (апарт-отели и доходные дома), и апартаменты, выставляемые в продажу. Последние приобрели наибольшую популярность в Москве. Подобные апартаменты представляют собой квартиры, как правило, в рамках многофункциональных комплексов, без права прописки, с наличием качественного гостиничного обслуживания.


    В основном проекты с апартаментами представляют собой многофункциональные комплексы с широкой офисной или инфраструктурной составляющей, и  относятся к классу «бизнес» или «элит». В настоящий момент продажи апартаментов активно ведутся всего в нескольких комплексах.


    Количество заявленных проектов с апартаментами, предназначенными как для продажи, так и для аренды, достаточно велико. Суммарная площадь апартаментов по оценкам специалистов компании Blackwood  составляет более 500 тыс. кв. м.

    Очевидно, что финансовый кризис снизит темпы насыщения рынка новым предложением апартаментов, однако в будущем этот сегмент будет активно развиваться - перспективы рынка апартаментов достаточно высоки.
    Мировой финансовый кризис оказал серьезное негативное влияние и на рынок офисной недвижимости, которое выразилось в существенном сокращении и перераспределении спроса. Результатом изменения спроса явился в том числе рост объем вакантных площадей. Это в совокупности с резко ухудшившейся ситуацией на рынке кредитных ресурсов сделало большинство новых проектов офисной недвижимости низкорентабельными. Ряд девелоперов принял решение по реконцепции объектов с целью вывода на рынок предложения, адекватного изменившемуся спросу. Возможным вариантом реконцепции оказался вариант представления вместо офисов жилых площадей, причем не классических квартир, а апартаментов.


    Анализ зарубежных рынков жилой недвижимости показал, что формат «апартаменты», новый с точки зрения российской практики, в развитых странах представлен довольно широко. В мировой практике существует несколько разновидностей апартаментов - сервисные апартаменты, апартаменты в апарт-отелях, кондо-апартаменты. Главными особенностями данного типа недвижимости за рубежом является наличие кухонной зоны (это свойство отличает, например, апарт-отели от обычных гостиниц), а также наличие сервисного обслуживания. Апартаменты представлены как на рынке аренды, так и на рынке продаж жилья. Наиболее интересным и сложным видом апартаментных комплексов являются кондоминиум-отели. Эти комплексы как бы сочетают в себе особенности двух других типов апартаментов: они реализуются частным лицам, как сервисные апартаменты на продажу, а затем организованно сдаются во временную аренду, как апартаменты в апарт-отелях.


    И кондоминиум-отели, и апарт-отели, и сервисные апартаменты пользуются значительным спросом со стороны покупателей и арендаторов, так как они сочетают в себе удобства отдельных квартир с преимуществами отельного сервиса.
    В целом, анализ рынка показал, что даже несмотря на влияние кризиса, апартаменты будут привлекать покупателей/арендаторов своими особенностями, в том числе наличием организованного сервисного обслуживания. Являясь известным и общепризнанным на мировых рынках типом жилья для деловых людей, он будет привлекателен для иностранных арендаторов и инвесторов. В свою очередь, популярность и престижность данного вида недвижимости сделает его интересным и для российского потребителя.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ

    1. Апартаменты в России
    1.1.Общая характеристика
    1.2. Апарт-отели
    1.3. Доходные дома
    1.4. Апартаменты на продажу
    1.5. Перспективы сегмента. Заявленные проекты с апартаментами
    1.6. Апартаменты вместо офисов. Перспективы и возможности


    2. Апартаменты. Зарубежный опыт
    2.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели
    2.2. Кондоминиум-отели


    3. Паспорта объектов. Комплексы с апартаментами на территории ММДЦ «Москва-Сити»

     

  • Перечень приложений

    Всего: 6 графиков,  4 таблицы, 1 карта, 8 схем

    1. Апартаменты в России
    Схема. Возможности распоряжения апартаментами
    График. Структура предложения на рынке гостиниц Москвы, 2008 г.
    График. Структура спроса на организованную аренду квартир
    График. Динамика цен предложения на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити», (по состоянию на конец года), $ за кв. м
    График. Диапазон цен предложения на апартаменты, сентябрь, 2009 г., $ за кв. м
    Карта. Существующие и строящиеся/планируемые Объекты, в состав которых включены апартаменты
    Таблица. Существующие и строящиеся Объекты, реализуемые на открытом рынке, в состав которых включены апартаменты
    Таблица. Строящиеся и планируемые Объекты, не вышедшие на рынок, в состав которых включены апартаменты
    График. Динамика средневзвешенной по площади ставки аренды офисов, Москва, $ за кв. м в год
    График. Динамика уровня вакантных помещений по классам, Москва, %
    Схема. Возможности изменения офисных проектов

    2. Апартаменты. Зарубежный опыт
    Схема. Виды апартаментов на зарубежном рынке
    Таблица. Примеры сервисных апартаментов за рубежом
    Схема. Распределение расходов и доходов между гостиничным оператором и владельцем апартаментов в кондоминиум-отеле
    Схема. Сравнение стоимости аренды номера, апартаментов и квартиры одной классовой категории
    Схема. Формирование дохода от участия в программе организованной сдачи апартаментов в аренду
    Схема. Расчет рентабельности вложений для инвестора
    Таблица. Примеры кондоминиум-отелей, входящих в сеть Trump International Hotel & Tower
    Схема. Особенности и назначение апартаментов на зарубежных рынках

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка брокерских услуг в сегменте премиум недвижимости

Регион: Украина

Дата выхода: 18.09.18

78 600
Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости Украины. 2018 год

Регион: Украина

Дата выхода: 18.09.18

63 600
Анализ рынка коммерческой недвижимости Киева

Регион: Украина

Дата выхода: 10.09.18

36 450
Маркетинговое исследование: анализ рынка складской недвижимости

Регион: Россия (ПФО)

Дата выхода: 31.10.17

59 500
Анализ рынка складской недвижимости города Киева. 2016 год.

Регион: Украина

Дата выхода: 08.07.17

29 900
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.
    Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2015г., а также построены прогнозы на 2016-2018 гг. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою де…
  • Анализ рынка складской недвижимости города Киева. 2016 год.
    Дата подготовки обзора: декабрь 2016 года Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 25, Arial, 1 интервал, 12 кегль Графиков и диаграмм: 10 Таблиц: 5
  • COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW 2012
    Содержание

    Summary……………….....……………...……………………………………………………………………………..3 3
    Office real estate.……….…...…………………………………………………………………………………………4 4
    Retail real estate……….…………………..………………………………………………………………………….7 7
    Hotels………………………...…………………………………………………………&hel…
  • Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 3)
    ЧАСТОТА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ Компании, занимающиеся организацией выставочных мероприятий, как правило, имеют небольшой штат сотрудников (10-30 человек) и проводят в среднем несколько мероприятий в месяц (от 2-3 до 5-6). Экспертами отмечается, что количество реализуемых событий не зависит от типа арендуемого помещения – выставочного, конференционного или для проведения иных мероприятий. Таким образом, нагрузка средней event-компании составляет от 2-3 до 5-6 мероприятий в месяц. Тип арендуемого помещения зависит скорее от специализации самой компании. ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ Общие требования 1. Месторасположение 2. Транспортная доступность 3. Наличие парковки 4. Наличие кафе/бара/иного объекта общественного питания 5. Помещение должно быть достаточно вместительным 6. Наличие необходимого оборудования 7. Гардероб 8. Туалет ТЕНДЕНЦИИ В ЦЕНОВЫХ СЕГМЕНТАХ oСтабильность цен на помещения для проведения конференций. В настоящее время тенденций к снижению цен на помещения для конференций нет. Это связано с недостаточным количеством существующих помещений. При увеличении фонда конференц-залов за счет строительства новых гостиниц, конгресс-центров и бизнес-центров возможно небольшое снижение цен на аренду помещений. oСнижение цен на помещения для проведения выставок. В настоящее время наблюдаютс…

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные исследования