Экология. Отходы. Мусор. Выбросы. Утилизация
П е р е р а б о т к а     м у с о р а : : WebDigest

Россия | Украина | Переработка отходов (recycling) | Наука: проекты и технологии | Экология и жизнь | Мир | Инвестиционные проекты |
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Все отрасли
Отзывы клиентов

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

Вопрос-ответ

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Задать вопрос специалисту

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Бизнес-план: инвестиционный проект возведения многоэтажного жилого дома (артикул: 25780 00018)

Дата выхода отчета: 30 Июля 2014
География исследования: г. Краснодар
Период исследования: Период планирования: 2014-2015 гг.
Количество страниц: 82
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства 18-этажного дома.

    Краснодарский рынок жилья является крупнейшим региональным рынком в стране. Объем реализации за последние годы составил 25 000 квартир в год. Каждый год Краснодар занимает первые места в списках самых благоприятных для проживания, городов России. Так, в 2012 году он был назван лучшим «Российской газетой». Журналы «Форбс» и «РБК» неоднократно отзывались о Краснодаре как о «самом привлекательном для бизнеса» и «лучшим для жизни» городе. Эксперты подтверждают тот факт, что приобретение жилья в Краснодаре очень выгодное приобретение.

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 419 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 2 лет с учетом дисконтирования. 

    В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре. На рынке работает около 60 застройщиков, доля рынка крупнейших застройщиков ТОП-10 составляет около 40%. К крупнейшим застройщикам региона можно отнести следующие компании: «ОБД-Инвест», «Девелопмент-ЮГ», «Альянс-Строй Краснодар» и другие.

    В производственной части бизнес-плана представлено описание процесса возведения здания и расчет стоимости строительства объекта.

    В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно – привлекательным, поскольку характеризуется относительно высоким уровнем чистого дисконтированного дохода NPV: 24,13 млн руб. и относительно небольшим сроком окупаемости проекта для комплексного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
    2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
    2.1    Описание проекта возведения 18-этажного жилого дома в г. Краснодаре    13
    2.2    Особенности организации проекта    16
    2.3    Информация об участниках проекта    16
    2.4    Месторасположение объекта строительства    18
    3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    21
    3.1    Обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре    21
    3.2    Основные тенденции на рынке жилой недвижимости в Краснодаре    23
    3.3    Демографическая ситуация в Краснодарском крае. Миграционные тенденции региона    24
    3.4    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    27
    3.5    Конкуренты на рынке жилой недвижимости    29
    3.6    Ценообразование на рынке. Прогноз динамики роста цен до 2020 г.    31
    3.7    Перспективы развития рынка    32
    3.8    Маркетинговая стратегия  5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)    33
    3.9    SWOT - анализ проекта    37
    4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    39
    4.1    План по персоналу    39
    4.2    Организационная структура компании    41
    4.3    Схема взаимодействия с контрагентами    41
    4.4    План-график работ по проекту    43
    4.5    Источники, формы и условия финансирования    45
    4.6    График финансирования проекта    46
    5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    48
    5.1    Описание объекта строительства    48
    5.2    Расчет стоимости строительства  объекта    48
    5.3    Описание процесса возведения здания    48
    5.4    Основные партнеры по проекту (Генподрядчик, Генпроектировщик, поставщики строительных материалов)    50
    6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА    51
    6.1    Юридический аспект    51
    6.2    Экологический аспект    53
    6.3    Социальный аспект    53
    6.4    Государственное (региональное) регулирование    54
    7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    55
    7.1    Исходные данные и допущения    55
    7.2    Номенклатура и цены    57
    7.3    Инвестиционные издержки    57
    7.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    59
    7.5    Налоговые отчисления    59
    7.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    60
    7.7    Расчет себестоимости 1 м2 жилой недвижимости    62
    7.8    План продаж    62
    7.9    Расчет выручки    64
    7.10    Прогноз прибылей и убытков    65
    7.11    Прогноз движения денежных средств    66
    7.12    Анализ эффективности проекта    67
    7.12.1    Методика оценки эффективности проекта    67
    7.12.2    Показатели эффективности проекта    70
    7.12.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    70
    7.12.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    70
    7.12.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    70
    7.12.4    Срок окупаемости (PBP)    70
    7.12.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    71
    7.12.6    Показатели рентабельности    71
    8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    72
    8.1    Варианты проекта (оптимистический, пессимистический)    72
    8.2    Качественный анализ рисков    75
    8.3    Анализ чувствительности проекта    76
    8.4    Точка безубыточности проекта    78
    9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    79
    9.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    79
    Информация об исполнителе проекта    82

  • Перечень приложений

    Таблицы
    Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта    11
    Таблица 2.1. Перечень продаваемых площадей жилого дома    15
    Таблица 3.1.Крупные проекты застройщиков в Краснодаре    30
    Таблица 3.2. Средне сложившиеся за 2013 год цены в Краснодаре в зависимости от района    31
    Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, руб.    39
    Таблица 4.2 График реализации проекта    43
    Таблица 4.3. Условия кредитования    46
    Таблица 5.1. Основные параметры жилого дома    48
    Таблица 6.1. Налоговые выплаты за 2014 год, тыс. руб.    53
    Таблица 7.1. Определение стоимости собственного капитала    56
    Таблица 7.2. Определение ставки дисконтирования    56
    Таблица 7.3. Объекты жилого дома и цены реализации    57
    Таблица 7.4. Формирование инвестиций проекта    58
    Таблица 7.5. Постоянные операционные затраты проекта    61
    Таблица 7.6.План реализации объектов жилого дома    63
    Таблица 7.7.  Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    65
    Таблица 7.8. Отчет ДДС, тыс. руб.    66
    Таблица 7.9. Ключевые показатели проекта    70
    Таблица 8.1. Ключевые показатели проекта (Пессимистический вариант)    72
    Таблица 8.2. Ключевые показатели проекта (Оптимистический вариант)    73
    Таблица 8.3 Основные риски проекта    75
    Таблица 8.4. Чувствительность NPV (с диаграммой)    77

    Рисунки
    Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций с НДС    10
    Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    12
    Рисунок 2.2. Внешний вид фасада дома    14
    Рисунок 2.3. Распределение площадей дома    15
    Рисунок 2.4. Местоположение объекта Заказчика    18
    Рисунок 3.1. Динамика ввода жилой недвижимости г. Краснодар, тыс м2    21
    Рисунок 3.2. Структура вводимых площадей в Краснодарском крае    22
    Рисунок 3.3. Структура возводимого жилья в Краснодаре    23
    Рисунок 3.4. Динамика численности населения Краснодарского края    24
    Рисунок 3.5. Статистика по миграции населения в Краснодарском крае за 2012 г.    25
    Рисунок 3.6. Структура миграционного прироста края    26
    Рисунок 3.7. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    27
    Рисунок 3.8. Сегментация покупателей новостроек по возрасту    28
    Рисунок 3.9. Структура доходов на семью в Краснодарском крае    29
    Рисунок 3.10. Прогноз динамики роста средних цен на жилье в Краснодаре,    32
    Рисунок 3.11. Прогноз динамики ввода жилой недвижимости, тыс м2    33
    Рисунок 3.12 Маркетинговая стратегия 5P    35
    Рисунок 3.13. SWOT-анализ проекта    38
    Рисунок 4.1. Распределение ФОТ по подразделениям    40
    Рисунок 4.2. Организационная структура компании    41
    Рисунок 4.3 График реализации проекта    44
    Рисунок 4.4 Структура инвестиций проекта    45
    Рисунок 4.5 График инвестиций по ходу реализации проекта, тыс. руб.    46
    Рисунок 5.1. Каркас монолитного многоэтажного дома    49
    Рисунок 7.1. Распределение инвестиций по категориям    58
    Рисунок 7.2. Распределение постоянных  операционных издержек  2014 г.    62
    Рисунок 7.3. Выручка от реализации квартир и ритейла    64
    Рисунок 7.4. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    67
    Рисунок 8.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    73
    Рисунок 8.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    74
    Рисунок 8.3. График определения точки безубыточности по выручке, тыс. руб.    78

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.02.20

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.02.20

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.02.20

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.02.20

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • БИЗНЕС-ПЛАН: Организация производства газобетонных блоков (с финансовой моделью)
    Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план производства газобетонных блоков.
    Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.
    В рамках данного проекта компания будет выпускать газобетонные блоки стандартных размеров.
    Газобетонные блоки используются, главным образом, в малоэтажном домостроении для возведения несущих стен, а также в многоэтажном жилищном и промышленном строительстве в качестве внутренних перегородок и как теплоизоляционный материал (марки особо низкой плотности).
    Газобетон – это разновидность ячеистого бетона, получаемая из смеси вяжущего, песка и воды с газообразующими добавками.

    Показатели эффективности проекта
    • Индекс доходности (PI), 2,58 ед.
    • Период окупаемости (PB), 30 мес.
    • Дисконтированный период окупаемости (DPB), 45 мес.

    В рамках бизнес-плана проведено маркетинговое исследование рынка.
    Общее число заводов по производству газобетона в 2014 г. увеличилось до 74. Сразу четыре новых производства открылись в отчетный период в Набережных Челнах, Южно-Сахалинске, Калининграде и Подмосковье.
    Общая устано…
  • Бизнес-план Строительство коттеджа
    Приложение 1.
    Примерная структура бизнес-плана по проекту строительства коттеджа.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта строительства коттеджа
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор строительного рынка
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Рыночное ценооброзование
    3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.5. Конкурентный анализ:
    3.4.1 Анализ цен конкурентов
    3.4.2 Профили основных конкурентов (3-5 игроков)
    3.6. Прогноз развития рынка

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание объекта строительства (основное строительство и инфраструктурные объекты)
    4.2. Расчет стоимости строительства
    4.3. Описание технологического процесса строительства коттеджа
    4.4. Прочие технологические вопросы
    4.5. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. Организационная структура
    5.3. План-график работ по проекту
    5.4. Источники, формы и условия финансирования

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Ин…
  • БИЗНЕС-ПЛАН Производство известнякового щебня
    1.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2.ПЛАН МАРКЕТИНГА 2.1. Анализ рынка нерудных строительных материалов в Центральном федеральном округе 2.1.1. Макроэкономическая ситуация в РФ и ее влияние на состояние отрасли 2.1.2. Общая информация по рынку нерудных строительных материалов в ЦФО 2.1.3. Виды нерудных строительных материалов 2.1.4. Отрасли использования нерудных строительных материалов 2.1.5. Факторы, влияющие на рынок нерудных строительных материалов в ЦФО 2.1.6. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка нерудных строительных материалов в ЦФО 2.2. Анализ конкурентной среды на рынке нерудных материалов в Центральном федеральном округе 2.2.1. Технологические аспекты производства нерудных строительных материалов 2.2.2. Объем и динамика производства нерудных строительных материалов в 2009 - 2011 гг. в ЦФО 2.2.3. Уровень конкуренции на рынке ЦФО (насыщенность рынка) 2.2.4. Крупнейшие производители щебня, песка и песчано-гравийной смеси 2.2.5. География размещения производства нерудных строительных материалов 2.2.6. Логистические аспекты рынка нерудных строительных материалов (хранение и доставка), доставка до МКАД 2.2.7. Производительность карьеров и число работающих в них сотрудников 2.2.8. Доли федеральных округов в совокупном объеме производства нерудных строительных материалов 2.3. Про…
  • Бизнес-план: Cдача в аренду помещения 1 000 кв.м. в г. Москва
    1. Резюме проекта 2. Сущность предлагаемого проекта 2.1. Общее описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об инициаторе проекта 2.4. Месторасположение проекта 2.5. Расчет стоимости ремонта помещений 3. Маркетинговый план 3.1. Состояние рынка коммерческой недвижимости в г. Москва 3.2. Основные тенденции и прогноз развития рынка 3.3. Анализ арендных ставок на коммерческую недвижимость по состоянию на март 2014 года 3.4. Анализ возможных партнеров (арендаторов) 4. Организационный план 4.1. План по персоналу 4.2. Схема взаимодействия с контрагентами 4.3. Источники, формы и условия финансирования 4.4. План-график работ по проекту 4.5. Юридический аспект 5. Финансовый план 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. Расчет себестоимости 5.8. План продаж 5.9. Расчет выручки 5.10. Прогноз прибылей и убытков 5.11. Прогноз движения денежных средств 5.12. Анализ эффективности проекта 5.12.1. Показатели эффективности проекта 5.12.2. Методика оценки эффективности проекта 5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.12.5. Инд…

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам