Экология. Отходы. Мусор. Выбросы. Утилизация
П е р е р а б о т к а     м у с о р а : : WebDigest

Россия | Украина | Переработка отходов (recycling) | Наука: проекты и технологии | Экология и жизнь | Мир | Инвестиционные проекты |
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Все отрасли
Отзывы клиентов

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

Вопрос-ответ

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Задать вопрос специалисту

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Анализ рынка офисной недвижимости Москвы (артикул: 01552 00018)

Дата выхода отчета: 7 Августа 2007
География исследования: г. Москва
Период исследования: 2007
Количество страниц: 56
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    На сегодняшний день рынок офисной недвижимости Москвы продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов коммерческой недвижимости. Несмотря на увеличение количества новых бизнес-центров, на рынке офисных площадей все еще наблюдается дефицит, что ведет к росту ставок их аренды и продажи. Продолжил свое бурное развитие рынок офисной недвижимости и в 2007 году.


    Цель исследования:

    Оценить состояние и прогнозы развития рынка офисной недвижимости г.Москвы.

     Задачи исследования:
    Охарактеризовать состояние и тенденции развития рынка;
    Оценить объем предложения офисной недвижимости по различным классам;
    Определить уровень спроса на рынке офисной недвижимости и степень его удовлетворения;
    Оценить уровень арендных ставок и цен продажи офисной недвижимости, осуществить сравнительную характеристику ценовой политики в зависимости от класса офисного объекта;
    Оценить инвестиционную привлекательность рынка;
    Дать оценку перспектив развития рынка офисной недвижимости Москвы. 

    Методы анализа данных:

    При анализе рынка проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых изданий, Интернет, материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка, агентств недвижимости и т.д.

    Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:
    инвесторов, планирующих строительство бизнес-центров и прочих объектов офисной недвижимости в г.Москве;
    управляющих компаний;
    арендодателей-собственников;
    арендаторов;
    строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;
    риэлтеров;
    государственных органов;
    финансово-кредитных учреждений;
    прочих участников рынка.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ         3

    ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    5

    1.         ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ г.МОСКВЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  7

    1.1.      Основные показатели развития города     7

    1.2.      Офисное районирование г.Москвы           11

    2.         АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.МОСКВЫ        15

    2.1.      Объем рынка офисной недвижимости в г.Москве в 2006 г.      15

    2.2.      Распределение предложения офисных площадей в зависимости от их класса           18

    Критерии классификации офисных помещений  18

    Предложение офисов классов «А» и «В»   22

    Предложение офисов класса «С»   23

    2.3.      Ввод новых объектов на рынке офисной недвижимости           24

    3.         АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.МОСКВЫ          28

    4.         УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.МОСКВЫ     32

    4.1.      Общая оценка уровня арендных ставок    32

    4.2.      Уровень арендных ставок на офисы класса А      34

    4.3.      Уровень арендных ставок на офисы класса В      36

    4.4.      Уровень арендных ставок на офисы класса С      37

    4.5.      Ставки продаж офисных площадей           39

    5.         ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. МОСКВЫ      42

    6.         ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ   46

    7.         ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА 50

    7.1.      Прогноз на 2007 год 50

    7.2.      Прогнозы до 2010 года        52
    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ     55

  • Перечень приложений

    Перечень таблиц:

    Таблица 1.     Престижность направлений на рынке офисной недвижимости Москвы

    Таблица 2.     Экспертная оценка суммарного объема сделок на рынке офисной недвижимости Москвы

    Таблица 3.     Наиболее известные виды классификации бизнес-центров

    Таблица 4.     Экспертная оценка объема предложения качественных офисных помещений (класса А и В) в  Москве

    Таблица 5.     Динамика ввода в эксплуатацию офисных площадей в период с 2003 по 1 квартал 2007 г.

    Таблица 6.     Наиболее значимые офисные здания, введенные в эксплуатацию в 2006 году

    Таблица 7.     Уровень вакантных площадей в офисных зданиях классов А и В, %, 2004-2006 гг.

    Таблица 8.     Средние ставки аренды на офисы классов А, В и С, 2004 – 2006 гг.

    Таблица 9.     Арендные ставки на офисы класса А по округам Москвы в 2007 г.

    Таблица 10.   Арендные ставки на офисы класса В по округам Москвы в 2007 г.

    Таблица 11.   Арендные ставки на офисы класса С по округам Москвы, в 2007 г.

    Таблица 12.   Средние цены продаж офисов классов А, В и С, 2004-2006 гг.

    Таблица 13.   Ставки аренды и цены продаж офисных помещений г.Москвы в разных классах по состоянию на  июнь 2007 г.

    Таблица 14.   Объемы и динамика инвестиций в офисную недвижимость, 2005-2007 гг.

    Таблица 15.   Структура себестоимости строительства бизнес-центра

    Таблица 16.   Ключевые показатели рынка офисной недвижимости г.Москвы, 2006 г.

    Таблица 17.   Наиболее значимые объекты, запланированные к вводу в 2007 году

    Таблица 18.   Наиболее значимые объекты, планируемые к вводу в 2008 – 2010 гг.

     

    Перечень диаграмм:

    Рис.1.  Динамика рынка офисной недвижимости г. Москвы, тыс.кв.м, 2005-2007 гг.

    Рис.2.  Сравнение объема предложение на рынке офисной недвижимости в Москве и крупнейших городах мира

    Рис.3.  Распределение сделок на рынке офисной недвижимости по видам (продажа и аренда) в 2004-2006 гг.

    Рис.4.  Распределение объема рынка офисных площадей в зависимости от класса офисов в 2006 г.

    Рис.5.  Динамика предложения офисов классов А и В  на рынке офисной недвижимости, млн.кв.м, 2005 – 2006 гг.

    Рис.6.  Динамика строительства офисов в 2003 – 2006 гг.

    Рис.7.  Территориальная структура ввода офисных площадей в наиболее значимых объектах г. Москвы в 2006 г.

    Рис.8.  Распределение бизнес-центров, введенных в 2007 г, по классу

    Рис.9.  Соотнесение величины спроса и предложения на рынке офисной недвижимости в 2006 г, млн.кв.м

    Рис.10. Уровень вакантных площадей в офисных зданиях классов А и В, %, 2004-2006 гг.

    Рис.11. Структура спроса на офисы в бизнес-центрах в зависимости от их местоположения в 2006 г.

    Рис.12. Структура спроса на аренду офисных помещений в зависимости от площади (2006 г.)

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г.

Регион: РФ

Дата выхода: 14.05.19

75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье

Регион: Россия

Дата выхода: 02.11.18

45 000
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе.
    Введение
    Основные выводы и результаты
    1. Апартаменты. Общая характеристика сегмента. История возникновения.
    2. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментных комплексов московского региона
    2.1. Апартаментные комплексы Москвы.
    Динамика и структура предложения.
    Динамика и структура цен.
    Динамика спроса.
    2.2. Апартаментные комплексы Московской области.
    Динамика и структура предложения.
    Динамика и структура цен.
    Динамика спроса.
    2.3. Лофт-проекты.
    Структура предложения.
    Структура цен.
    Динамика спроса.
    3. Анализ проектов строительства апартаментных комплексов.
    3.1. Анализ текущих проектов с апартаментами.
    Анализ наличия объектов инфраструктуры и машиномест в апартаментных комплексах.
    3.2. Перспективные проекты апартаментных комплексов. Таблица потенциальных проектов. Оценка потенциального объема рынка.
    3.3. Портрет потенциального покупателя.
    4. Прогнозы развития рынка.
  • REAL ESTATE MARKET MONITORING_February 2012
    11 All rights reserved. This report has been prepared for information purposes only. The data and information contained herein are the exclusive property of Blackwood Real Estate company. Reproduction of the report in total or in part is allowed only with a prior written permission of the Blackwood real estate company. Quoting is allowed with reference to the source. apartments in a new RC “Literator” (23/7 Lva Tolstogo str. – territory of SUE “Experimental plant of beverages in Khamovniki”), White Tower in Barkli Park RC (6 Sovetskoy Armii str.) and in the house in 13 Tsvetnoy boulevard street entered the market. On the whole, about 200 apartments entered the market. All in all, approx 1, 200 elite apartments (215.3 thous.sq.m.) were offered as of the end of February 2012. It was announced in the past month about Hals-Development company’s plans on the construction of an elite residential complex within the territory of Champaign factory “Kornet” on Sadovnicheskaya embankment. The construction is to start after the completion of implementation of Literator project, which, according to the developers’ estimates, will take 1.5-2 years. Graph 1.1. Dynamics of price for elite residential space (exclusive of apartments) Source: Bl…
  • RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW Q1 2013
    Summary…………………………………………………………………………………….………………………...3
    Residential real estate. Russia. Moscow region. Residential construction……………...……………………..5
    Residential real estate. Moscow……………………………………………………………………….…………….6
    Residential real estate. Elite segment. Moscow. Sale..……………………………..……………….……………9
    Residential real estate. Elite segment. Moscow. Rent………………………….……………………………….…
  • Рынок комерческой недвижимости г. Москва: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.
    Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 7 Аннотация 9 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 11 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 17 Офисная недвижимость 19 Торговые площади 19 Складская недвижимость 20 Классификация рынка 22 Классификация коммерческой недвижимости 22 Офисные помещения 22 Торговые помещения 27 Складские помещения 30 Классификация территориальных зон г. Москвы 33 Динамика основных показателей 34 Офисные помещения 34 Предложение на рынке 34 Спрос 38 Вакантные площади 40 Ставка аренды 41 Стоимость продажи 46 Торговые помещения 51 Предложение на рынке 51 Спрос 55 Вакантные площади 56 Ставка аренды 57 Складские помещения 58 Предложение на рынке 58 Спрос 61 Вакантные площади 63 Ставка аренды 64 Стоимость продажи 65 Основные девелоперы 66 «Capital Group» 66 Основные показатели деятельности компании 66 «Белая дача» 68 Основные показатели деятельности компании 68 «АЛМ Девелопмент» 69 Основные показатели деятельности компании 69 «AFI Development» 70 Основные показатели деятельности компании 70 «Coalco» 72 Основные показатели деятельности компании 72 «Ташир Групп» 73 Основные показатели деятельности компании 73 «Гарант-Инвест Недвижимость» 75 Основные показатели…

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам