Экология. Отходы. Мусор. Выбросы. Утилизация
П е р е р а б о т к а     м у с о р а : : WebDigest

Россия | Украина | Переработка отходов (recycling) | Наука: проекты и технологии | Экология и жизнь | Мир | Инвестиционные проекты |
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Все отрасли
Отзывы клиентов

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

Вопрос-ответ

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Задать вопрос специалисту

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Бизнес-план мини-гостиницы (с финансовой моделью). июнь 2011 (артикул: 10033 00018)

Дата выхода отчета: 25 Июня 2011
География исследования: Россия
Период исследования: 2011
Количество страниц: 108
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Разработка бизнес-плана мини-гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

    К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

    Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

    Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

    Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

    Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

    Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка мини-гостиниц в последующие годы.

    Цели проекта:

    привлечение инвестиционных средств для открытия мини-гостиницы;

    обоснование экономической эффективности открытия мини-гостиницы;

    разработка поэтапного плана создания и развития мини-гостиницы.

    Описание проекта:

    расположение в г.Москве;

    вблизи от исторического центра города;

    наличие удобной парковки;

    хорошая транспортная доступность;

    близость к метро (пешеходная доступность);

    общая стоимость проекта - *** млн. руб.;

    общая площадь - *** кв. м.

    Помещения:

    Номер эконом-класса – *** кв. м.;

    Номер бизнес-класса – *** кв. м.;

    Конференц-зал – *** кв. м.;

    Кухня – *** кв. м.;

    Комната администратора – *** кв. м.;

    Склад – *** кв. м.;

    Коридор – *** кв. м.

    Статьи дохода:

    проживание в номере эконом класса;

    проживание в номере бизнес класса;

    услуги конференц-зала.

    Структура инвестиционных вложений:

    Получение разрешительных документов – ***%;

    Ремонтные работы – ***%;

    Разработка сайта – ***%;

    Первоначальная реклама – ***%;

    Покупка оборудования – ***%;

    Оборотные средства – ***%.

    Финансовые показатели проекта:

    Объем первоначальных вложений - *** млн.руб.

    Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

    Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

    Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

    Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

    Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

    Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

    Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

    Выдержки из исследования:

    Как уже отмечалось выше, самым бюджетным видом размещения является ***, а самым дороги – апарт-отель.

    Внутри каждого из приведенных видов мини-гостиниц существует значительных разброс в цене, который зависит от места расположения, от количества и качества услуг. В таблице приведены цены за минимальный набор услуг в гостинице в центральной части Москвы.

    На сегодняшний момент малые гостиницы очень хорошо развиты в Санкт-Петербурге, в районе ***, ***. Участники гостиничного бизнеса признают, что у мини-отелей есть большой потенциал по завоеванию значительной доли рынка. В Санкт-Петербурге - до ***% гостиничного рынка заняты малыми отелями (открытых в бывших квартирах, общежитиях), в Сочи - по грубым подсчетам около ***%.

    Срок окупаемости малой гостиницы больше, чем у средней или крупной. Помещение под мини-отель можно приобрести, начиная от *** тысяч долларов за ***-*** кв. м. Количество номеров, которые можно разместить на этой площади - от *** до ***. Ремонт обойдется в сумму от *** тыс. долл. То есть мини-отель среднего уровня на *** номеров обойдется минимум в *** тысяч долларов. То есть от ***-*** тыс. долл. за номер.

    Две трети доходов (***%) мини-гостинице приносят поступления с номеров эконом-класса. Чуть меньше трети (***%) приходится на апартаменты бизнес-класса, порядка ***% - на поступления с конференц-зала.

    В структуре текущих затрат ***% занимают производственные расходы, ***% - затраты на оплату труда (вместе с ЕСН и страхованием), ***% - коммерческие расходы, ***% - расходы на материалы и комплектующие.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ОГЛАВЛЕНИЕ

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    1.1. Цели проекта

    1.2. Расчетный период проекта

    1.3. Стоимость реализации проекта

    1.4. Источники финансирования проекта

    1.5. Показатели эффективности проекта

    2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

    2.1. Концепция мини-гостиницы

    2.2. Спектр услуг мини-гостиницы

    2.3. Документы для открытия мини-гостиницы

    3. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

    4. АНАЛИЗ РЫНКА МИНИ-ГОСТИНИЦ

    4.1. Общая информация

    Преимущества малого отельного бизнеса

    Классификация мини-гостиниц

    Постояльцы мини-гостиниц

    4.2. Рынок малого гостиничного бизнеса в России

    Сложности организации малого гостиничного бизнеса

    Услуги и цены в мини-гостиницах

    Стратегии открытия мини-гостиниц

    Обзор рынка малого гостиничного бизнеса России

    Мини-гостиницы Москвы и Санкт-Петербурга

    5. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

    5.1. Дизайн мини-гостиницы

    5.2. Ценовая политика

    5.3. Рекламная стратегия

    5.4. Маркетинговые ходы

    6. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН

    6.1. Расположение мини-гостиницы

    6.2. Аренда помещения для мини-гостиницы

    6.3. Структура использования площадей мини-гостиницы

    6.4. Необходимое оборудование для мини-гостиницы

    6.5. Кадровое обеспечение

    Состав персонала

    Должностные обязанности персонала

    6.6. График реализации проекта

    7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

    7.1. Первоначальные вложения в проект

    Динамика инвестиционных вложений

    Направления инвестиционных вложений

    7.2. Доходы мини-гостиницы

    7.3. Расходы мини-гостиницы

    7.4. Система налогообложения

    7.5. Отчет о прибылях и убытках

    7.6. Отчет о движении денежных средств

    7.7. Бухгалтерский баланс

    8. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

    8.1. Методика оценки эффективности проекта

    8.2. Чистый доход (NCF)

    8.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

    8.4. Срок окупаемости (PB)

    8.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

    8.6. Индекс прибыльности (PI)

    8.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

    8.8. Точка безубыточности (BEP)

    9. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

    10. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ МИНИ-ГОСТИНИЦЫ

    11. ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ОКАЗАНИЕ ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

     
  • Перечень приложений

    ПРИЛОЖЕНИЕ

    Список графиков:

    1. Динамика инвестиционных вложений в проект мини-гостиницы, тыс. руб.

    2. Популярность и сезонность мини-гостиницы, %

    3. Загрузка мини-гостиницы, %

    4. Динамика количества клиентов по видам услуг мини-гостиницы, чел.

    5. Динамика выручки мини-гостиницы, тыс. руб.

    6. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения мини-гостиницы, тыс. руб.

    7. Динамика чистой прибыли мини-гостиницы, тыс. руб.

    8. Движение денежных потоков мини-гостиницы, тыс. руб.

    9. Остаток денежных средств на счету мини-гостиницы, тыс. руб.

    10. Чистый доход (NCF) мини-гостиницы, тыс. руб.

    11. Чистый дисконтированный доход (NPV) мини-гостиницы, тыс. руб.

    12. Точка безубыточности мини-гостиницы, %

    Список диаграмм:

    1. Структура использования площадей мини-гостиницы, %

    2. Структура затрат на оборудование для мини-гостиницы, %

    3. Структура ФОТ по видам персонала мини-гостиницы, %

    4. Структура инвестиционных вложений в мини-гостиницу, %

    5. Структура выручки мини-гостиницы по видам поступлений, %

    6. Структура текущих расходов мини-гостиницы, %

    7. Структура производственных расходов мини-гостиницы, %

    8. Структура себестоимости услуг мини-гостиницы, %

    9. Структура налоговых выплат мини-гостиницы, %

    Список схем:

    1. Затратный подход

    2. Стоимостный подход

    Список таблиц:

    1. Услуги и цены в основных типах мини-гостиниц Москвы в 2011 году, руб.

    2. Площади помещений мини-гостиницы, кв. м.

    3. Оборудование для комнат эконом-класса мини-гостиницы

    4. Оборудование для комнат бизнес-класса мини-гостиницы

    5. Оборудование для кухни мини-гостиницы

    6. Оборудование для комнат администратора мини-гостиницы

    7. Оборудование для конференц-зала мини-гостиницы

    8. Оборудование для склада мини-гостиницы

    9. Персонал мини-гостиницы, чел.

    10. Инвестиционные затраты по проекту мини-гостиницы, тыс.руб.

    11. Параметры размещения клиентов в мини-гостинице

    12. Параметры поступлений мини-гостиницы, тыс.руб.

    13. Динамика поступлений мини-гостиницы, тыс. руб.

    14. Стоимость аренды помещения под мини-гостиницу, тыс. руб.

    15. Параметры текущих затрат мини-гостиницы

    16. Налоговые выплаты мини-гостиницы, тыс. руб.

    17. Отчет о прибылях и убытках, тыс.руб.

    18. Отчет о движении денежных средств, тыс.руб.

    19. Бухгалтерский баланс, тыс.руб.

    20. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

    21. Расчет точки безубыточности мини-гостиницы, %

    22. Показатели эффективности проекта

     
Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости Украины. 2018 год

Регион: Украина

Дата выхода: 18.09.18

63 600
Обзор рынка брокерских услуг в сегменте премиум недвижимости

Регион: Украина

Дата выхода: 18.09.18

78 600
Анализ рынка коммерческой недвижимости Киева

Регион: Украина

Дата выхода: 10.09.18

36 450
Маркетинговое исследование: анализ рынка складской недвижимости

Регион: Россия (ПФО)

Дата выхода: 31.10.17

59 500
Анализ рынка складской недвижимости города Киева. 2016 год.

Регион: Украина

Дата выхода: 08.07.17

29 900
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок апартаментов
    Апартаменты в России - понятие относительно новое и мало изученное. При этом сложность в изучении апартаментов состоит в различии этих понятий в России и в других странах. Развитие рынка апартаментов в России началось с появления апартаментов в Москве. Все апартаменты, представленные на рынке жилья в Москве, можно разделить на две категории - апартаменты, сдаваемые застройщиком в аренду (апарт-отели и доходные дома), и апартаменты, выставляемые в продажу. Последние приобрели наибольшую популяр- ность в Москве. Подобные апартаменты представляют собой квартиры, как правило, в рамках многофунк- циональных комплексов, без права прописки, с наличием качественного гостиничного обслуживания. В основном проекты с апартаментами представляют собой многофункциональные комплексы с широкой офисной или инфраструктурной составляющей, и относятся к классу «бизнес» или «элит». В настоящий мо- мент продажи апартаментов активно ведутся всего в нескольких комплексах. График. Диапазон цен предложения на апартаменты, сентябрь, 2009 г., $ за кв. м Количество заявленных проектов с апартаментами, предназначенными как для продажи, так и для арен- ды, достаточно велико. Суммарная площадь апартаментов по оценкам специалистов компании Blackwood составляет более 500 тыс. кв. м. Очевидно, что финансовый кризис…
  • Бизнес-проект мини гостиницы площадью 250 кв.м. в г.Новомосковск, Тульской области
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание концепции проекта: 2.1.1. Общая информация по проекту 2.1.2. Предполагаемые услуги мини гостиницы 2.1.3. Описание номерного фонда гостинцы 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Месторасположение проекта 2.4. Информация об участниках проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка гостиничных услуг в Тульской области ( в т. ч. сегмент бизнес-гостиниц) 3.2. Основные тенденции на рынке гостиничных услуг 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей. 3.4. Анализ деятельности ведущих игроков рынка гостиничных услуг Тульской области 3.5. Ценообразование на рынке 3.6. Анализ сезонности данной сферы бизнеса 3.7. Маркетинговая стратегия 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение) 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Организационная структура компании 4.3. План-график работ по проекту 4.4. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Описание зданий, помещений (по данным заказчика) и стоимость ремонтных работ* 5.2. Описание оборудования, необходимого для оснащения бизнес-гостиницы по зонам: 5.2.1. Оснащение номерного фонда 5.2.2. Кафе (зона общественного питания) 5.2.3. Административные помещения 5.2.4. Прочее 5.3. Выбор партнеров - поставщиков оборудования (КП от пос…
  • Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 3)
    Преимуществом гостиниц перед бизнес-центрами, является возможность организованного размещения региональных участников в номерном фонде, и, соответственно, существенная экономия их времени и обеспечение дополнительного комфорта. В приложение 1 представлена информации о стоимости проживания в гостиницах 5* г. Москвы. PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com Маркетинговое Агентство Step by Step ДАТА ВЫПУСКА ОТЧЕТА: АПРЕЛЬ 2008 Г. 15 АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ОПИСАНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Основных заказчиков конференций можно разделить на два типа: - компании или предприятия, - крупные ассоциации или объединения. Основную часть конференций заказывают больше именно компании или предприятия, так как крупные ассоциации (объединения) чаще всего собираются на конгрессах или симпозиумах. Диаграмма 2 . Основные заказчики конференций Ассоциации, объединения; 45% Компании, предприятия; 55% Источник: РБК При подготовке выставок, помимо юридических лиц (компании, предприятия, ассоциации или объединения) организаторами могут выступать частные физические лица, которые арендуют помещения для собственных целей. На Рынке аренды помещений для выставок данный сегмент представлен как организация выставок художников. СЕГМЕНТАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Сегментацию потребителей можно провести по следующим…

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

Популярные исследования