10.02.2003 09:34
Понедельник, 27 января 2003 г., 12:17 GMT 15:17 MCK
Городские соты или серьезный выход?
В связи с невиданным ростом цен на недвижимость, наблюдаемым в последние несколько лет в Великобритании - и особенно в Лондоне, - все более насущной становится проблема строительства недорогого жилья. Но проблема осложняется катастрофической нехваткой свободной земли, и специалистам приходится искать совершенно новые решения.
Некоторые из них заставляют вспомнить о произведениях Айзека Азимова или Артура Кларка: микро- и модульные квартиры и даже жилые коробки-полуфабрикаты, собираемые по принципу "сделай сам".
Ключевые сотрудники
Фотогалерея: что предлагают дизайнеры
Бум на британском рынке недвижимости привел к тому, что многие из тех, кто хотел бы впервые обзавестись собственным жильем, сегодня могут об этом только мечтать.
А эта ситуация вполне может уже в ближайшей перспективе ударить по экономике, поскольку в числе таких несостоявшихся покупателей - сотрудники важнейших учреждений социальной сферы, в том числе учителя и медседстры.
"Местные советы пытаются сконцентрировать свое внимание на этих людях, но на самом деле предложить им на сегодня практически нечего", - сказал в интервью Би-би-си Линдер Перри, представитель лондонской жилищной ассоциации "Пибоди траст".
Микроквартиры
При этом представителей частного сектора, зарабатывающих столько же, сколько госслужащие, а подчас и меньше, власти не считают своим приоритетом. "Исследования показывают, что достаточно большая группа представителей частного бизнеса не может позволить себе покупки квартир или домов, и о них никто не беспокоится", - говорит Сэм Прайс, представитель компании Microflat, предлагающей для решения этой проблемы минималистское решение.
Прототип проекта Microflat впервые был выставлен в витрине одного из крупнейших лондонских универмагов год назад. Микроквартира - это автономная единица-полуфабрикат с гостиной/кухней, спальней и ванной. Идея заключается в том, чтобы создать комфортабельное высокотехнологичное жилое пространство по доступной цене. Микроквартира - это 32 квадратных метра общей площади. Это примерно две трети средней лондонской двухкомнатной квартиры (гостиная и спальня).
К необычному предложению был проявлен достаточно высокий интерес: на сегодняшний день, когда не произведено еще ни одной такой квартиры, намерение купить такую жилплощадь зарегистрировали уже 2,5 тысячи человек.
Но "Пибоди траст" предлагает и другой способ сокращения цен на недвижимость. На этот раз экономия основана не на площади, а на материалах. Только что построенный ассоциацией мини-поселок Рэйнс корт в Лондоне представляет собой серию модульных квартир, которые были построены на заводе в Йорке, а затем перевезены в столицу и сложены, как кубики.
"Таким образом время на сооружение жилья сокращается практически вдвое. И - соответственно - стоимость", - говорит Линдер Перри из "Пибоди".
Жизнь на мосту
Высокие налоги на землю во многих лондонских районах приводят к тому, что строители и жилые ассоциации поворачиваются сегодня лицом к сооружениям, на которые раньше и смотреть не хотели.
"Пибоди траст" пытается добиться разрешения властей на строительство домов на мосту над речкой Леа. Если лицензия будет получена, на мосту в 10 этажей расположатся 92 квартиры, каждая из которых будет выполнена заранее, а потом краном поставлена на то место, где ей предстоит находиться.
Даже шведская фирма Ikea, известная своей мебелью, собираемой по принципу детского конструктора, рассматривает возможность выдвинуться на британский рынок недвижимости.
В Скандинавии строительное подразделение Ikea под названием BE Klok (по-шведски это значит "живи умно") уже продает сборные дома. Каждый из них представляет собой шесть Г-образных блоков. В Скандинавии квартиры-полуфабрикаты в основном производятся из местной сосны; в них предусмотрены большие окна и балконы, выходящие на общие садики.
Но серьезным ударом по планам Ikea могут стать цены на землю, которые в Великобритании намного превышают шведские. И все же компания надеется на то, что ее сборные домики могут продаваться на юго-востоке Англии и в Большом Лондоне дешевле 150 тысяч фунтов стерлингов.
Макдональдс раскроет секреты жира
добавить ресурс
.gif){kind=small}
Переработка мусора:
ТБО и другие проблемы современности:
© Дизайн Студии РОМАрт, 2004.